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恒大“网上卖房”异常火爆，房价又要涨了吗？

万事皆有因，看事看本质。

恒大的营销事件并非偶然。如市场火爆，谁又会降价销售。七五折让利销售。如果这不是套路，实打实的四分之一让利。相对房地产而言。售价的四分之一就是公司的纯利润。而很多公司是没有四分之一的利润的。

针对恒大事件，很多网友评论是为了先期套用消费者的5000元定金3个月，总额是5个亿。本人认为，恒大总资产1.88万亿。就差这5个亿吗？

抛开5个亿不说，而恒大背后1.57万亿负债是该如何解析。

不管是恒大，还是碧桂园，或者是富力地产，包括之前的万达。那个公司不是高负债，高周转运行。

恒大先行75折销售，而富力已经紧随其后也打出75折销售。血雨腥风已然来到。2020年的各公司目标赫然纸上，显然很华丽。而厮杀刚刚起步。市场无形的手已经暗度陈仓。活着就是最后的胜利。

不苟且房价会涨，只求不跌而自求多福。

没有大政策、大金融支撑的房地产。维稳成为这个节点的符号。

自救亦成为了各公司的号角。没有现金流将是每个最好棋手的死局。屯地再多，楼盘再多又当如何，只是堆砌起来的一堆数字。只有货币流通才可以产生它应有的价值。

以上是个人的片言只语，望各位朋友多多指教。

今年不会的。近两年是房地产开发商新的元年，尤其在疫情这只黑天鹅下更会加快迭代速度，目前在各地大吃小的现象十分常见。这种情况的根本原因也是目前房产开发商融资难，现金流吃紧。众所周知房产行业最大的困难是在回笼资金方面，现在的情况对于开发商而言都是。恒大一向营销做的都很不错，这次搞的75折的噱头其实也就是把之前多次折扣折叠一块打包作为影响手段。从侧面看也是恒大资金紧张，急需回笼资金的心态。

当下房住不炒的政策下，房价大面还是稳字当头，不会出现大涨大跌的情况，现在中央把调控自主权也下沉到当地政府，为的就是一城一策，防止房价大波动的出现。所以不必太担心。

恒大网上卖房其实是蓄谋已久的，只不过选择了在这个恰到好处的时机，这个事件有可能会引起房地产行业大变革，至于房价是不是要涨，答案是近期不会涨，有可能还会跌。最起码不会因为在网上卖房就要涨房价。看事情不能这么去看。

放一张图，大家可以研究一下。恒大的售楼优惠通知。

其实早在2014年，恒大就已经上线了恒房通平台，这个平台最大的特点就是：所有的用户都可以通过这个平台，邀请好友并推荐成交，就可以轻松赚取丰厚的佣金奖励。

目前这个平台已经实现网上AR看房、网上选房、网上购房等一站式服务体系。再经过这次营销事件，相信这个平台会成为目前最大的兼职销售员最多并且成交量最大的一个卖房平台。

在这次疫情期间，很多房地产公司的资金压力山大，线下销售部全部关闭，这意味着他们的销售额为零。所以线上销售成了唯一的选择。

对于房地产行业来说，恒大率先把主战场转移到线上，给很多房地产公司带来新的思考，有的公司网上开会研究线上售房的新思维，调整自家销售模式。这是对的。

这次疫情对房地产行业打击很大，所以有些房企会快速转变思路，开始新的销售模式。

但是不会因为新的模式而让房价上涨。目前的大环境、经济等各个因素不会支撑房价继续走高。只有个别城市个别区域或许有局部的涨价。

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